東森王應(yīng)傑：央行打房！投資人可佈局全臺

東森王應(yīng)傑：央行打房！投資人可佈局全臺

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】中央銀行升息半碼以及公布「針對性審慎房市措施」，效果到底如何？全臺民眾屏息以待。東森房屋董事長王應(yīng)傑樂觀看待此次央行打房動作，他認(rèn)為這次央行的房市措施，主要目的為「縮短城鄉(xiāng)房價差距」、「朝全區(qū)域均衡發(fā)展」，也就是不再讓大臺北房價一枝獨秀，將資金動能擴(kuò)展全臺房市，讓全民皆富。

王應(yīng)傑表示，臺灣從北到南不過距離短短500公里，高鐵通車後，臺北到高雄更不超過兩小時。但南北房價落差竟高達(dá)5倍，臺北豪宅喊出1坪200萬元，高雄美術(shù)館區(qū)豪宅則1坪僅需40萬元，而臺中七期豪宅則1坪約70萬元、也與臺北相差近3倍。這與多數(shù)投機(jī)客炒作大臺北房市有直接關(guān)係，也成為央行打房的主要對象。

儘管如此，但根據(jù)東森房屋統(tǒng)計，目前大臺北地區(qū)大部份的房屋自有者，基於看好臺北房市抗跌保值、所以屋主惜售情形仍然普遍，房價仍未下修。王應(yīng)傑指出若以整體面來看，央行打房將使得房市回歸正常，由自住者及長期投資者依市場機(jī)制發(fā)展，民眾無需耽憂房價會大跌、資產(chǎn)會縮水。

反觀，全臺各地的房市將獲得上揚空間，尤其是年底五都正式升格後，統(tǒng)籌分配款將會大幅增加。在政府充沛資源下，加上兩岸關(guān)係和諧，經(jīng)濟(jì)面也在合作關(guān)係更加緊密下樂觀發(fā)展。王應(yīng)傑預(yù)估，景氣的好轉(zhuǎn)將創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會，長期投資房地產(chǎn)者無須再緊盯大臺北區(qū)，包括桃園、臺中、臺南、高雄等地的房價也皆有上揚機(jī)會。